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From: Eber Simeon <sinamummperuesm@yahoo.com>
Date: 2012/3/14
Subject: [Warning: Spam?] [1]Re: ¡A la mala enajenan terrenos en playas de Lurín!
To: hmujica <hmujica@suisse.com>
Cc: Eber Simeon <sinamummperuesm@yahoo.com>, Percy Aquino Rodríguez <percyaquino@yahoo.com>, Orlando Garcia <santacruz13m@hotmail.com>, JAIMES LANDA <endcolorssac@hotmail.com>
De: hmujica <hmujica@suisse.com>
Para: hcmujica@gmail.com
Enviado: Miércoles, 14 de marzo, 2012 6:35:38
Asunto: ¡A la mala enajenan terrenos en playas de Lurín!
From: Eber Simeon <sinamummperuesm@yahoo.com>
Date: 2012/3/14
Subject: [Warning: Spam?] [1]Re: ¡A la mala enajenan terrenos en playas de Lurín!
To: hmujica <hmujica@suisse.com>
Cc: Eber Simeon <sinamummperuesm@yahoo.com>, Percy Aquino Rodríguez <percyaquino@yahoo.com>, Orlando Garcia <santacruz13m@hotmail.com>, JAIMES LANDA <endcolorssac@hotmail.com>
Estimado Herbert:
Tal como denuncias, igual situación es lo cotidiano aca en la Urb. Alborada, Comas, con la intromision politica, mafiosa, corrupta y de impunidad de parte de la COFOPRI desde el 06 de Setiembre de 1998; resulta que un grupo de gente de mal vivir, los traficantes de terrenos que se apoderaron de toda la documentación de la Asociacion de Pobladores de la Urbanizacion Alborada-APUA (carente de HABILITACION URBANA y Planos de Replanteo, ETC.) son muy "cristianos", tanto que han "donado" un total de 2,282 mts". de areas de terreno para OTROS FINES que son parte de toda nuestra PROPIEDAD a la Parroquia "Santa María de Jesus" del Obispado de Carabayllo, según para construir 3 iglesias, nosotros desde el año 2005 hemos impugnado y denunciado estos estropicios apoyados desde la Municipalidad distrital de Comas con el entonces Alcalde Miguel Saldaña Reategui, la Arq. Malaga y los seudo "tituladores" Geronimo Ordinola Barrientos y Rolando Alejandro Bustamante Arellano, quienes me hicieron SENTENCIAR penalmente tratando de "tapar el sol con un dedo", el dedo acusador que debe empezar a funcionar desde el CONGRESO DE LA REPUBLICA, como muestra de lo que expresamos, adjunto la Carta Notarial dirigida al citado Obispado, a la Parroquia señalada y en esta semana, esperamos que el Alcalde NICOLAS OCTAVIO KUSUNOKI FUERO paralice la construccion de obras de la supuesta Capilla o iglesia en el terreno de su propiedad que son las areas para OTROS FINES u OTROS USOS, COMO CONSECUENCIA DE LOS APORTES REGLAMENTARIOS Y OBLIGATORIOS DE LAS HABILITACIONES URBANAS. Mi estimado amigo, nuevamente despues de mucho tiempo te molesto en tu tiempo valioso para leer lo de abajo y me puedas dar la mano para hacerlo extensivo a todos los buenos amigos que intentan hacer andar derecho a sus semejantes, recibe un cordial saludo y un fuerte abrazo,
Eber Simeón Miranda
CARTA NOTARIAL
Comas, 05 de Marzo del 2012
Señor
Monseñor Lino Panizza Richero, OFM. CAP
Obispado de Carabayllo
Jr. Mercurio N° 7598, Sol de Oro
LOS OLIVOS.-
Asunto: RENUNCIA A LA DONACION del área de terreno para OTROS
FINES en la Mz. "X" de la Urb. Alborada, Primera Etapa, por
parte de la Parroquia "Santa María de Jesús"
De nuestra consideración:
Eber Simeón Miranda, identificado con DNI Nº 06023007, domiciliado en el Jr. Las Azucenas Nº 117, Urb. Alborada, Comas, Folgen Vega Zarate, identificado con DNI Nº 06586636 y Clemente Teodoro Chávez, identificado con DNI Nº 09036913, Presidente, Secretario de Organización y Secretario de Actas, respectivamente, quienes en representación de la Asociación JUNTA DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACION LA ALBORADA-JUPULA, inscrita en SUNARP en la Partida Electrónica Nº 12289966, saludan a usted cordialmente, manifestándole lo siguiente:
Tal como le remitiéramos nuestras comunicaciones a vuestro Despacho: 28-11-2007 y 14-03-2008, así como lo remitido a la Parroquia "Santa María de Jesús" de Comas nuestras comunicaciones: MEMORIAL del 02 de Mayo del 2005, CARTA NOTARIAL del 05 de Setiembre del 2005 y CARTA NOTARIAL 09 de Febrero del 2009; del Comité de Desarrollo y Defensa de los Propietarios de la Asociación de Pobladores de la Urbanización Alborada, los abajo firmantes, hoy miembros directivos de la Asociación Junta de Propietarios de la Urbanización la Alborada, en esta ocasión por intermedio de la presente Carta Notarial, en los mismos términos de entonces, acudimos a vuestro Despacho de Obispado expresándoles lo siguiente:
PRIMERO.- El objeto de nuestra Carta Notarial es que democrática y civilizadamente nos manifestamos por escrito sobre todos los actos faltos de transparencia, con prepotencia y con visos de corrupción e impunidad de parte de las personas Roel Ortiz Jaimes y Pascuala Barbaran de la Cruz, ambos miembros directivos como Secretaria de Asistencia Social y Secretario de Cultura de la Asociación de Pobladores de la Urbanización Alborada-APUA, quienes también en representación, según se expresan de vuestra institución, pretenden usurpar el área de terreno de 407.67 mts2. de un total de 1,196.50 mts2., signado en los planos para OTROS FINES sito entre la Av. Sinchi Roca, Jr Las Azucenas y Jr. Primavera, de propiedad de la Municipalidad distrital de Comas de acuerdo a Ley, siendo lo cierto que a la fecha la APUA carece del Saneamiento Físico Legal y de la Habilitación Urbana, al no haberse efectuado a la fecha los PLANOS DE REPLANTEO correspondientes a toda la Urbanización Alborada, hecho de conocimiento por escrito a ustedes la Parroquia "Santa María de Jesús" con domicilio en el Jr. Cajamarca N° 270, Comas, en concreto, a la fecha con vista a los documentos oficiales, la pretendida Usurpación de área de terreno en mención esta direccionada por los supuestos dirigentes de la Parroquia "Santa María de Jesús" con intervención de los Directivos de la APUA antes mencionados: Roel Ortiz Jaimes y Pascuala Barbaran de la Cruz, ambos miembros directivos como Secretaria de Asistencia Social y Secretario de Cultura, así como otros ciudadanos ajenos a nuestra Urbanización Alborada.
SEGUNDO.- Por los antecedentes expuestos, estamos en condiciones de manifestarles que existen funcionarios honestos y probos en la administración pública, quienes trabajan de acuerdo a Ley y emiten opiniones técnicas los que obran en nuestro poder como el INFORME Nº 320-2011-SGL-GAF/MC del 27 de Junio del 2011 de la Municipalidad distrital de Comas, que corrobora nuestras denuncias que en resumen lo transcribimos casi literalmente:
"1.- El lote Nº 37 de la Manzana "X" que está destinado para OTROS FINES, es de propiedad de la Municipalidad distrital de Comas.
2.- Consecuentemente seria irregular la subdivisión aprobada por Resolución de Alcaldía Nº 149-2006-A/MC del 14-03-2006, así como su transferencia o donación y/o venta a la Parroquia Santa María de Jesús por tratarse de un Bien Patrimonial de la Municipalidad.
5.- La reducción del área de la Urbanización Alborada de 697,183.00m2 como aparece en los planos originales, a 622,773.35m2 por lo que hay un déficit de 74,409.65m2, los dirigentes no pidieron reclamo alguno a COFOPRI sobre la reducción.
6.- La reducción del área original ha creado un déficit en contra de la Urbanización, que debe ser explicado por COFOPRI a exigencia de los afectados (Urb. Alborada).
Por tratarse de un tema estrictamente de orden TÉCNICO LEGAL en que están en juego los intereses de la Municipalidad distrital de Comas y de los asociados y propietarios se sugiere:
- Que se cuente con un Informe Legal que complemente lo expuesto.
- Analizar sobre la legalidad de los documentos emitidos como la Resolución de Alcaldía Nº 149-2006-A/MC.
- Aparente irregularidad de Antecedente Registral PO1217167 sobre el que se debe efectuar una indagación para conocer la forma como se registró el cambio de la propiedad del lote 37-A de la manzana "X" y en forma similar sobre el lote Nº 9 de la manzana "C".
No se debió Sub Dividir el lote ni transferir, porque es Intangible, Inalienable e Imprescriptible.
Por lo que hemos solicitado, que el señor Alcalde convoque a una Sesión de Concejo, quien debe sacar una resolución por acuerdo de los Regidores, a fin de recuperar este lote de terreno y que se revierta a favor de la Municipalidad Distrital de Comas, para que conjuntamente Alcalde, Regidores y El pueblo organizado, definan que proyecto se implementaría en dicho terreno." Documento que se adjunta en copia.
TERCERO.- Lo cierto es que, según denuncia del señor Alcalde de la Municipalidad distrital de Comas Dr. NICOLAS OCTAVIO KUSUNOKI FUERO, en la Sesión de Regidores del día miércoles 29 de Febrero del año en curso, ningún Alcalde anterior a su gestión registró en el MARGESI DE BIENES las propiedades del municipio, siendo el distrito de Comas en sus 14 Zonales "tierra de nadie", donde los "directivos-propietarios" enquistados por decenas de años en las diversas organizaciones de vivienda, como en la Urbanización Alborada, venden, "donan", hipotecan a su libre albedrío la propiedad ajena sorprendiendo a incautos y favoreciendo a interesados ambiciosos de acumular bienes materiales.
CUARTO.- El mismo día miércoles 29 de Febrero último, después del Consejo de Regidores en la Municipalidad distrital de Comas, el señor Alcalde Dr. NICOLAS KUSUNOKI FUERO nos otorgo una AUDIENCIA solicitada por intermediación del señor GEYGER PEREZ DEL AGUILA, Presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano, participando en dicha cita el citado Presidente así como los Regidores PERCY AQUINO RODRIGUEZ e IVAN CORONADO LLAJA y la Presidenta de FREDELACOM señora VELIA ESQUIVEL GARATE, en la cual el señor Alcalde se dirigió ante el Regidor CORONADO manifestándole que todo se paralice, como los donativos de materiales de construcción, consideramos en base y alusión a las denuncias del señor Alcalde y Regidores insertos en el punto TERCERO.
QUINTO.– Por lo expuesto en los cuatro (4) considerandos anteriores, solicitamos al Obispado de Carabayllo, así como a la Parroquia "Santa María de Jesús" del Obispado de Carabayllo, por no ser propietaria del terreno para OTROS FINES sino la Municipalidad distrital de Comas, a RENUNCIAR a la donación efectuada por los directivos de la APUA y una minoría simple que lo realizaron a espaldas de los 1,731 asociados y propietarios de la Urbanización Alborada; por lo que le solicitamos, con todo respeto pero con firmeza, para intervenir y hacer entender a las personas nombradas, a dejar de amenazar y más bien retirarse pacíficamente de la pretendida USURPACION del área de terreno para OTROS FINES que comprende 1,196.50mt2.
SEXTO.- Finalmente, en el área de terreno de 1,196.50m2 destinado para OTROS FINES, todos los vecinos con residencia en la Av. Sinchi Roca y las calles Primavera, Las Azucenas y en toda la Urbanización Alborada, Zonal 9 del distrito de Comas, está proyectado que en el futuro será para albergar y educar a niños y adolescentes hombres y mujeres sin oportunidades económicas, con la construcción del INSTITUTO TECNOLOGICO SUPERIOR SOCIO JUVENIL DE COMAS "BERNARDO BOULAY TURNER", luego de haberse realizado los trámites correspondientes de acuerdo a Ley.
Agradeciendo vuestra atención a la presente, quedamos de usted como sus atentos servidores.
Atentamente,
Eber Simeón Miranda Folgen Vega Zarate
Presidente Secretario de Organización
DNI Nº 06023007 DNI Nº 06586636
Clemente Teodoro Chávez
Secretario de Actas
DNI Nº 09036913
Desde el PERU con mucho aprecio para los Marinos Internacionales.
Visiten el Blog del Sinamummperu: sinamummperu.blogspot.com
Para: hcmujica@gmail.com
Enviado: Miércoles, 14 de marzo, 2012 6:35:38
Asunto: ¡A la mala enajenan terrenos en playas de Lurín!
Señal de Alerta
por Herbert Mujica Rojas
14-3-2012
¡A la mala enajenan terrenos en playas de Lurín!
Un grupo de personas ha empezado una acción organizada para apropiarse de terrenos que invaden amparados por Constancias discutibles y documentos fraguados expedidos por instituciones privadas y funcionarios venales, involucrando diferentes instancias del Estado: COFOPRI, Municipalidad, Comisaría, Fiscalía, etc.
En el Expediente 128-2012 ingresado ante el Ministerio Público el 24 de enero del año en curso, se hacen las siguientes precisiones:
-Denuncia penal contra la señora Clorilde Ruiz Gonzales de Ricra por los delitos de Usurpación Agravada, delito Contra la Fe Pública en la modalidad de Falsedad Genérica.
-Denuncia penal contra Alicia Alejandrina Llanos Pagán, presidenta de la Asociación Pro Vivienda Los Suspiros de Lurín por el Delito de Fraude en la Administración de Personas Jurídicas.
Los titulares del terreno lo adquirieron mediante Minuta de Compra-Venta de fecha 11 de noviembre de 1968 al Concejo Distrital de Lurín (entidad entonces competente conforme la Ley 15726), certificado notarialmente como Escritura Pública el 29 de diciembre de 1969 ante el Notario Hugo Magill Diez Canseco y desde entonces han pagado los tributos y arbitrios correspondientes ante su municipalidad.
El 19 de enero, 2012, desconocidos invadieron violentamente el lote haciendo un forado en el muro que lo cerca, y se instalaron en él y en la habitación existente, sin título alguno y menos derecho que amparase la acción abusiva.
El origen de este acto delictivo, contra éste y otros predios del balneario, fue inducido, aunque parezca increíble, por el comunicado de una entidad estatal que fuera creada con fines nobles: COFOPRI.
Desde fines de diciembre de 2011, mediante comunicados pegados en los muros del, hasta entonces apacible balneario de Playa Arica, COFOPRI anunció que para los días 23, 24 y 25 de enero-2012, había programado el empadronamiento de los Posesionarios de los predios del lugar, para su futura titulación. Esta noticia generó una ola de invasión de predios supuestamente "abandonados", a cargo de los "posesionarios" oportunistas y traficantes, amparados por falsas "Constancias de Posesión" emitidas al por mayor e irresponsablemente por la Asociación Pro Vivienda Los Suspiros.
Pero éste es apenas el comienzo de la historia. Hay documentos de nula validez que han servido de tapadera para la consumación de los delitos y que serán expuestos en los días que vienen.
Si usted es dueño de un terreno o una construcción y paga sus impuestos y cumple con todas sus obligaciones, es evidente que el derecho debiera asistirle cuanto que es obligatorio el respaldo de las autoridades frente a una propiedad intachable. Pero no es así.
Lea y entérese y siga la exposición plagada de irregularidades y que merecen el repudio absoluto de la ciudadanía.
